<p>Oportunidad Estratégica en Villa Vatteone</p><p><span style="font-size: 14px;">Inversión de Alta Rentabilidad llave en mano</span></p><div><span style="font-size: 14px;">O Residencia Multifamiliar</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">EL ACTIVO PERFECTO PARA TU CARTERA DE INVERSIÓN</span></div><div><div>Esta propiedad no es solo una casa diseñada bajo el concepto multifamiliar dinámico, esta propiedad es un negocio inmobiliario llave en mano. por ubicación en zona comercial , no solo ofrece la posibilidad única de obtener dos rentas independientes en una misma parcela maximizando la tasa de retorno, sino que también tenes asegurado que el valor del suelo crezca año tras año.</div><div><br></div><div>Propiedad única en su tipo: ubicada en el barrio “5 Esquinas”, corazón de la localidad de Villa Vatteone, Florencio Varela.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra a escasos metros de la convergencia de dos arterias vitales, Av. Eva Perón y Av. Obispo Jorge Novak. Convirtiéndolo en un polo comercial total y de servicios de alta demanda, tales como policonsultorio medico y odontológico, supermercado, farmacias, gimnasios, corralón, peluquearía, servicios para el automotor, panaderías, estaciones de servicios, camping, salón de eventos, canchas de fútbol, etc. Resumiendo, en 200 metros resolvés cualquier tipo de cuestión logística, lo cual ahorra tiempo</div><div>en el día a día, gracias a esto hay monitoreo, presencia policial y de guardia urbana constantemente, lo cual brindan una tranquilidad distintiva en la zona. Además de acceso a transporte publico a menos de 30m, a</div><div>500m encontrás EL IMPORTANTE POLIDEPORTIVO MUNICIPAL LA PATRIADA, ofertas educativas publicas y privadas de todos los niveles, a 1300 m el hospital de agudos mi pueblo y a 10 min. de estación de trenes, en otras palabras, la zona ofrece una infraestructura sin igual.</div><div><br></div><div>El Hogar Definitivo para tu Familia: Amplitud, Diseño y Seguridad en Varela</div><div>Espacio de sobra para todos: Dos casas en una sola propiedad</div><div><br></div><div>¿Buscas una casa donde cada hijo tenga su lugar, pero que también permita tener a los abuelos cerca o un espacio de trabajo independiente? Esta propiedad multifamiliar única ofrece la solución perfecta: dos unidades funcionales independientes unidas por un elegante palier de distribución, ideales para una familia numerosa que valora la privacidad y el confort.</div><div><br></div><div>UN ENTORNO SEGURO Y TODO A MANO: Vivir con una familia numerosa requiere logística, y aquí la tienes resuelta.</div><div><br></div><div>.Educación a pasos: Jardines, primarias y secundarias (públicas y privadas) en un radio de 500 metros.</div><div>.Salud Cercana: Tranquilidad total con el Hospital Mi Pueblo a solo 1400 metros</div><div>.Seguridad 24hs: Ubicación en zona comercial estratégica con patrullaje constante de la Policía y Guardia</div><div>Comunal, tus hijos podrán crecer en un entorno vigilado día y noche.</div><div>.Conectividad: A solo 10 min. De la estación de trenes, ideal para los traslados diarios al trabajo o estudio.</div><div>Ya viste el tour virtual y te gustaría que agendemos una visita?.</div><div><br></div></div><div>Ficha Técnica - Propiedad "5 Esquinas", Villa Vatteone<div><br></div><div>Ubicación y Entorno</div><div><br></div><div>* Dirección: General Manuel Hornos 958 Barrio "5 Esquinas", Villa Vatteone, Florencio Varela.</div><div><br></div><div>* Puntos de referencia: A metros de Av. Eva Perón y Av. Obispo Jorge Novak.</div><div><br></div><div>* Cercanías: 200m de polo comercial, 500m de colegios (inicial/primario/secundario), 1300m del Hospital Mi</div><div>Pueblo.</div><div><br></div><div>* Transporte: A 10 min de la estación de tren y centro de Varela.</div><div><br></div><div>* Seguridad: Guardia comunal (base a 200m). y policial 24 hs.</div><div><br></div><div>Superficies Generales</div><div><br></div><div>* Lote: 226.90 m² aprox.</div><div>* Cochera: Incluida al frente.</div><div>* Acceso: Palier recibidor común con doble puerta de 90 cm. Detalle Unidad A</div><div><span style="font-size: 14px;">* Planta Baja: Living-comedor-cocina con barra (56 m²) + Patio (22.10 m²).</span></div><div><br></div><div>* Nivel 1: Dormitorio principal (17.46 m²) con luces teatrales + Terraza (13.76 m²) + 2do Dormitorio (14.90 m²), guardaropas y balcon ( 2.88 m²) + Baño completo con bañera (4.66 m²).</div><div><br></div><div>* Nivel 2: Habitación estilo industrial (17.60 m²) + Gran Terraza (68.27 m²).</div><div><br></div><div>* Nivel 3 (Mirador): Habitación panorámica (17.46 m²) alfombrada con balcón industrial (7.68 m²).</div><div>* Extra: Infraestructura lista para baños adicionales en PB y 3er nivel. Detalle Unidad B</div><div><br></div><div>* Planta Baja: Living-comedor-cocina (48.35 m²) + Lavadero (3.53 m²) + Baño y antebaño (5 m²) + Patio con parrilla (25.6 m²).</div><div><br></div><div>* Planta Alta: Cocina-comedor (12.06 m²) + Dormitorio (15.44 m²) + Baño de servicio (2.73 m²) + Balcón</div><div>(2.88 m²) + Terraza (22.94 m²).</div><div><br></div><div>Instalaciones</div><div>* Suministro de agua: Cisterna 1000L + Bomba elevadora + 2 Tanques elevados de 1000L c/u.</div><div><br></div></div><div><div><br></div></div><p> <br> </p><br> <br>